土地活用で地域活性化／健全で地域のお役に立てる看板活用
トピックス
TOPICS
ロードサイン
LOAD SIGN
長野市篠ノ井布施高田
西組交差点付近／信号停止時良好
両面表示／塗装・修繕済み
長野市川中島町原
茶臼山公園入口／信号停止時良好
（長野市内・松代方面）
長野市鶴賀七瀬
七瀬郵便局前交差点付近／
コインパーキング内／LED照明付
長野市南千歳
南千歳町交差点付近／信号停止時良好
長野駅付近／３面看板
こんなお悩みありませんか？
PROBLEM
- 看板が近所迷惑になってしまうのではないか。
- どんなテナントが入るかわからない。
- 県や市への申請はやってもらえるのか。
- 客付けは自分たちでやる必要があるのか。
- 万が一看板で事故があった場合はどうなるのか。
- 看板が劣化して来た時のサポートはどうなるのか。
- ランニングコストはかかってくるのか。
- 撤去の際はどのような流れになるのか。
土地活用事例／健全で地域のお役に立てる看板活用
活用事例
CASE STUDY
Point
建物や駐車場に向かない小さな土地ですが、交差点から目視でき街路樹の影響も少ない看板です。
ライトを付けて夜間でも目の付く看板になっています。
シミュレーション
建設費
20万円
利回り
12.0％
※仮想のシュミレーションです。
Point
駐車場脇のスペースに活用した看板です。
駐車車両より高く設置することで視認性を高め、安全性を確保しています。
LEDライトにより夜間でも明るい看板になっています。
シミュレーション
建設費
220万円
利回り
10.9％
※仮想のシュミレーションです。
Point
コインパーキング内の空きスペースに設置した看板です。駐車場+貸し看板で土地を無駄なく使い、地域の商店宣伝にも活用できる看板です。
シミュレーション
建設費
125万円
利回り
14.4％
※仮想のシュミレーションです。
Point
駅近くの日中人通りが多く目立つ壁面への貸し看板です。車からも視認性がよく立地によっては高利回りが期待できます。
シミュレーション
建設費
140万円
利回り
17.1％
※仮想のシュミレーションです。
空いてる土地や空きスペースを
うまく活用して
地域活性化と有効活用を
目指しましょう！
駐車場やビル壁面など
意外な活用方法があるかも
ご相談だけでも
お問い合わせください。
事業の枠組み／健全で地域のお役に立てる看板活用
適した土地とは
BEST LAND
狭くて駐車場にもできない
土地ですが
狭い土地でも設置方法を検討すれば対応可能な場合がございます。
「この先50m〇〇医院」など小さな看板でも活用が可能です。
重機の入口や駐車場などは道路に面している場合が多く。
看板が表示しやすい傾向がございます。
畑の一部が空いているが
利用できるのか
重機の入口や駐車場などは道路に面している場合が多く。
看板が表示しやすい傾向がございます。
畑の一部が空いているが
利用できるのか
畑の一部が空いているが
利用できるのか
重機の入口や駐車場などは道路に面している場合が多く。
看板が表示しやすい傾向がございます。
道路に面しているが
果たしてお客は付くのか
店舗であれば商圏、医療であれば医療圏を基準にテナントをお探します。住宅街でも誘導のため看板を立てることがございます。
行政への屋外広告申請は弊社で行うことができます。保険や保証は必要に応じて対応させていただきます。
行政への申請や保険・保証は
どうなっているのか
行政への屋外広告申請は弊社で行うことができます。保険や保証は必要に応じて対応させていただきます。
行政への申請や保険・保証は
どうなっているのか
行政への申請や保険・保証は
どうなっているのか
行政への屋外広告申請は弊社で行うことができます。保険や保証は必要に応じて対応させていただきます。
リース方式
LEASE
土地賃借方式
マルサン工芸が地主様から土地を賃借します。その土地に看板を建設しテナントに表示面をマルサン工芸が貸し出す仕組みです。
看板賃借方式
地主様が所有する土地に看板を建設し、マルサン工芸が客付けのお手伝いとメンテナンスを担当させていただきます。
※看板建設はマルサン工芸が行います。
※メンテナンスとは再塗装や修繕等です
土地買上方式
マルサン工芸が地主様から土地を購入し、看板リースとして活用させていただく方法です。
提案の流れ
FLOW
お問い合わせ
お電話またはメールにてお問い合わせください。
株式会社マルサン工芸
📞 026-292-4520
メールアドレス
sign@03nagano.jp
（24時間受付）
現地調査
お客様と日時を調整して、状態の確認をさせていただきます。
お客様の御要望をお聞かせください。迅速に対応いたします。
ご提案
現場調査の結果をもとにお客様と土地にあった見せ方をご提案させていただきます。
お見積りまで無料です
看板施工
お客様のご要望にそった施工をさせていただきます。
弊社は作業を外注することは基本ございませんので弊社が責任を持って施工させていただきます。
